房屋翻新前要做的关键准备！

拆改开始，意味着装修正式开始了。拆改阶段，看似简单，其实具有很多坑。

师傅暴力拆改，需要保护的阳台外檐，结果被破坏了，沙灰层全部开裂，和混凝土断开了。

盲目改造，本想把卫生间和阳台打通，结果遇到地梁了。其实，阳台周围有很多地梁，难道装修公司不懂吗？

没有切割，而是直接锤子敲打，这样的切口太不整齐了吧。瓦工进场，这个地方很可能要加钱。

以上这些坑，在拆改过程中很常见。为了避坑，在拆改之前，一定要准备。

本期内容，就和大家聊一聊拆改的准备事项吧。不懂装修的屋主，一定要关注，后续继续更新。

▶ 成品保护

施工现场，具有很多需要继续使用的成品，比如入户门、下水口、卧室窗和阳台护栏等。

这些需要继续使用的成品，一定要做好保护，避免在施工过程被磕碰、划痕，甚至被弄坏。

成品的保护，特别是入户门，建议采用一次性加厚门套，把整个门扇包裹起来，从而起到保护作用。

入户门门槛处，还要利用木板等防护板掩盖起来，避免小推车、砖块等砸坏门槛。

对于全包屋主，这项工作由装修公司完成，自装的屋主可以自己动手，也可以协调水电商家完成。

▶ 拉防护网

拆改，是一个危险又容易起灰尘的项目，特别是阳台空间处。

一般的小区，为了防止灰尘飞扬和高空抛物，都要求装修时对阳台等没窗的地方拉上防护网，不仅可以防止沙石飞落，还可以起到保护施工人员的作用。

拉防护网的工作，由装修公司完成。对于自装的屋主，可自行购买防护网，然后利用钉子固定即可。

▶ 拆除墙体交底

需要拆除的地方，一定要现场指明，避免施工师傅弄错，造成经济损失或格局破坏。

切忌胡乱拆改，一定要确认哪些墙体可拆、哪些地方不能动。承重墙不可拆，混凝土浇筑的墙体不可拆，外飘窗、梁等不可拆等。

在拆改前，最好根据户型图示意图，确认墙体类似，避免弄错。

当墙体只拆除一部分时，需要先弹线切割再拆除，保证切角处的整齐，减少后期修补的面积，可减少预算，又可保证质量。

▶ 安全交底

墙体拆除，是一个极其危险的工序，需要对现场师傅做好安全交底，避免发生意外。

同时，还要做好监督。现场人员戴好安全帽，墙体拆除不可整面墙一次性拆倒，而是需要打碎成小块，避免破坏地面，或产生较大震动。

▶ 不可带走物品整理

在拆改的过程，会拆下很多可回收的物品，比如推拉门、护栏等，这些物品是可以回收的，一定要收拾整理出来。

对于需要再次使用的物品，要让拆墙师傅小心拆解，避免弄坏，特别是推拉门和窗之类的。

一定要注意，没有规定说明施工人员可以带走现场物资，业主可用它抵扣工钱。

▶ 拆除墙皮

拆改阶段，不仅是拆墙，还有铲墙皮的任务。最好让拆墙师傅连同墙皮一次性铲除，以便垃圾清理。

铲墙皮时，一定要铲除干净，特别是非耐水腻子的墙皮。铲到可见砂浆层为主，也有装修公司说需要铲到可见砖块，其实没必要，这完全是为了提高造价而故弄弦虚。

▶ 垃圾清运

拆墙的工艺，包含了垃圾清运，不可再以清运而进行二次收费。

垃圾清运的费用，最容易产生二次收费，特别是距离稍远，就会产生二次搬运费用。

找拆墙师傅或者签装修合同时，一定要问清，避免二次费用增加。

总之，拆改并不是简单的拆墙，有不少需要注意的细节。

在拆改时，屋主应做好以下三件事:

①、检查现场。

检查现场的保护措施，特别是入户门，要用保护套包裹起来。

检查现场的安全措施，红人佩戴安全帽，阳台处要拉网，避免沙石飞落，砸到楼下行人，或者产生较大灰尘被投诉。

②、做好交底。

现场指明哪些地方需要拆，哪些地方不可拆，这是重点。若墙体只拆部分，需要先切割再拆。

若需要铲墙皮，还要彻底铲除干净，见砂浆层即可。

需要继续使用的物品，也要交代清楚，避免暴力拆解导致破坏。

③、收拾可回收物品。可回收物品一定要收拾整理好，避免被拆墙师傅带走。