从结构图纸看怪异户型优缺点，购房必备知识

大家好，我是什楼

我们这期来帮粉丝说一个143平米四室两厅三卫的户型。这个户型产品整体很差，设计也不好，采光通风都不是很好。整栋楼采用的是奇偶层设计手法，也就是比较火热所谓的第四代住宅。我们今天不讨论第四代住宅，只讨论这个户型。

我们一般买完房后都会讨论到、采光、通风、布局、面积的利用率不好，其实这些都是因为你在买房前没有做足功课，就在前些天和一位粉丝讨论户型的问题，他告诉我买房时就看了两个房间就卖了，其他的都没有了解，这样后期绝对会出现问题的好在的他的户型可以补救。哪像我们今天这个户型也能补救关键要先了解一个点。

我们看户型内部的设计，一个最直接的问题是厨房设计在房子偏中心位置，归家一进门就怼着这个厨房，导致玄关现在这个空间太小了很拥挤。厨房设计在中间位置很不合适，厨房北边设计了一个家政间，这样也就是说厨房排风换气都需要经过家政间，家政间的油烟味衣服还不如不洗了，通风质量也会很差，啥都是二手的，这样户型的通风不好，采光同样也不好，因为北面一点光都进不来。

他这个设计配置143的房子配了三卫，可以说没有问题，但是这个暗卫生间感觉是硬加出来的没有其他好办法了。这里不管是设计师还是开发商所有都偷懒了。这个户型如果真要想使用的后期，有几个方向。

首先的问题是买前先要判断承重墙的位置，看看是否对我们后期改造有比较大的影响，这个至关重要。我们可以看到厨房的西墙都是承重墙，这个可能就有点尴尬了，其他的都常规还好。

户型优化可以有这个大概的思路

第一个是把厨房改到北边，公共卫生间对于140平米的房子肯定还是要优化的，目前实在是太难用了，卫生间直接设计成两分离的。厨房这个剪力墙谁有办法打掉就只能把洗手盆朝东放了。这也就是为什么我们要一定西安了解承重墙的目的了。

第二个还是要适当的把玄关的空间释放出来，在满足使用的前提下，也要兼顾的他的舒适性。其他的就是一些细节问题，慢慢深化就好了，所以买一个好的房子肯定不容易，做足功课是必须的。

好了我们就说到这里