钓台小区项目规划现状确认公示公告

陕西中邑建设工程有限公司申请钓台小区项目规划现状核实，按照2023年3月27日区处遗办印发的《关于鄠邑区财苑小区等9个项目《项目遗留问题处置方案》的通知》，钓台小区项目为处遗项目。经实地调查，该项目位于鄠邑区钓台路东侧，具体情况如下：

一、基本情况

该项目为处遗项目。2023年3月27日区处遗办印发了《关于鄠邑区财苑小区等9个项目《项目遗留问题处置方案》的通知》。

项目本次申请规划现状核实共有2栋住宅楼，总建筑面积11182.36平方米。其中，地上建筑面积9705.26平方米，地下建筑面积1477.10平方米。

该项目土地证：户国用（2006）第650号，宗地号HX1-27-39。用途为住宅，使用权类型为行政划拨，使用权面积4048.6平方米。

1996年4月3日户县房改办印发了关于户县建筑工程公司集资建房的批复（户房改发〔1996〕043号）。

1996年4月22日户县计划统计局印发了关于户县建筑工程公司新建住宅楼计划的批复（户计统〔1996〕043号）。

该项目存在未经规划审批的情况。

二、实测情况

经实测，总建筑面积11182.36平方米（地上建筑面积9705.26平方米，地下建筑面积1477.10平方米），容积率为1.44，建筑密度为40.0%，绿地率13.1%。具体情况如下：

（一）各楼幢的用途、层数、面积:

1、钓台西楼住宅楼：地上6层，地下一层，建筑面积4329.44平方米（地上建筑面积3744.08平方米，地下建筑面积585.36平方米）。

2、钓台东楼住宅楼：地上6层，地下一层，建筑面积6709.10平方米（地上建筑面积5817.36平方米，地下建筑面积891.74平方米）。

3、车棚：地上一层，建筑面积103.67平方米。

4、门房1：地上三层，建筑面积15.32平方米。

5、门房2：地上一层，建筑面积24.83平方米。

（二）车位信息:

该项目现状地上车位数41个。

三、其他问题

1、该项目存在未经规划许可建设，资源规划鄠邑分局监察队已进行违法建设认定，待区城管部门处理后，可对两栋住宅楼及配建设施予以保留。

2、市资源规划鄠邑分局已出具了违法建设认定函（市资源鄠认函〔2023〕28号）。

现对钓台小区项目规划现状确认情况进行公示。

公示期：2023年9月1日至2023年9月15日

联系人：张建辉 联系电话：84858708

附件：钓台小区现状建筑物总平图.pdf

西安市自然资源和规划局鄠邑分局

2023年9月1日